maison à vendre Tautavel, Pyrénées-Orientales

€ 430.000

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Dans un cadre naturel préservé, au c ur du viage de tautavel, découez cee maison contemporaine consuite en 2024. avec son assement dpe a, ses prestations modernes et sa vue imprenable sur les corbières, ee réunit confo, esétisme et efficacité énergétique.rezdeaussée :une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouvee par de larges baies viées sur la teasse et le jardin.une teasse avec piscine et bassin d'agrément, parfaits pour se rafraîir en été et profiter du panorama naturel.une suite parentale de plainpied, avec sae d'eau privative.un garage aenant, modulable, pouvant êe ansformé en pièce supplémentaire (bureau, ambre ou sae de jeux).À l'étage :ois ambres spacieuses et lumineuses.une sae d'eau moderne, équipée avec goût.un dressing fonionnel.confo & équipementsimatisation gainable réversible, pour un confo ermique toute l'année.auffeeau ermodynamique, garantissant économies d'énergie et respe de l'environnement.bassin d'agrément, appoant fraîeur et ambiance zen aux extérieurs.exposition 3 faces, assurant luminosité et ventilation naturee.isolation performante, matériaux modernes, prestations soignées.localisation & services à proximitédans le viage : boulangerie, supéree, pharmacie, tabac/presse, restaurants, cabinet médical, france services.commees & loisirs : musée de la préhistoire, sentiers de randonnée, tour del far.grandes surfaces : zone commeiale de rivesaes aessible en une vingtaine de minutes (caefour, lidl, e.).proximité de perpignan : environ 25 minutes en voiture.ce que nous aimonsla consuion récente (2024) et ses performances énergétiques (dpe a).les équipements modernes : im gainable, auffeeau ermodynamique.le côté bienêe avec la piscine et le bassin d'agrément.la vue dégagée sur les corbières, un véritable tableau naturel.la possibilité d'avoir une vie de plainpied grâce à la suite parentale et au garage modulable.une maison où modernité, confo et nature se renconent, idéale pour une famie en quête d'espace, de sérénité et de prestations de qualité.les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ? contaez zefir pour visiter ce bien ! Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7172994
reference :	513-4267-a55c-0ae8d4
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Tautavel
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	296 m2
prix :	€ 430.000

consommation énergétique

≤ 50A	43
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Tautavel (Pyrénées-Orientales)

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Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.078
Taxe foncière Estimation	Entre € 860 et € 3.010
Taxe habitation Estimation	Entre € 860 et € 2.150
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).