maison à vendre Toulouges, Pyrénées-Orientales

€ 84.000

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À Vendre – Fonds de Commerce de Pizzeria – Affaire Exceptionnelle ! Dans le secteur de Toulouges...Local de 38 m² + Terrasse de 22 m² – Récemment Rénové – Prêt à l'EmploiVous rêvez de reprendre une pizzeria florissante et bien établie ? Ne cherchez plus ! Cette opportunité unique est faite pour vous.Caractéristiques principales :Surface : 38 m² de local + 22 m² de terrasseÉquipement : Four à bois professionnel (capacité de 6 à 8 pizzas)Emplacement : Parking facile devant le restaurantHistorique : Ouvert depuis 6 ans, très bien notée sur les réseaux sociauxLicence : Licence 3Chiffre d'affaires : 95% réalisé sur les pizzas à emporterAtouts majeurs :Rénovation récente : Tout est en excellent état et prêt à l'emploiCapacité d'accueil : 20 places assises en salle et 20 places en terrasseHoraires : Ouvert uniquement le soir du mercredi au dimanche, fermeture annuelle 5 semaines.Personnel : Pas de personnel à reprendre, liberté totale de gestionPourquoi investir ici ?Emplacement stratégique : Facile d'accès avec un parking pratiqueRéputation excellente : Très bien notée sur les réseaux sociaux, clientèle fidèlePotentiel de croissance : Forte demande pour les pizzas à emporter, possibilité d'ouvrir le midi.Une affaire à ne pas manquer !Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Marc DELPIT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.892494

détails du bien

Franimo nr:	#7032099
reference :	340932871530
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Toulouges
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	38 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 84.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Delpit

agent immobilier :	Capifrance Delpit
nom :	Marc Delpit
adressse :	66530 Claira France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Delpit

frais estimés de ce bien à Toulouges (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.273
Taxe foncière Estimation	Entre € 168 et € 588
Taxe habitation Estimation	Entre € 168 et € 420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).