maison à vendre Trouillas, Pyrénées-Orientales

€ 279.500

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux dans les PyrénéesOrientales ?Line et Jérôme MONNIER, vos conseillers Optimhome Immobilier, vous présentent en exclusivité cette superbe villa plain pied en 3 faces située à Trouillas. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, prestations de qualité et stationnement protégé.Les atouts majeurs de cette villa :Espace de vie traversant : Profitez d'un salonséjour spacieux et climatisé, baigné de lumière naturelle. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour pour une convivialité totale.Côté Nuit : L'espace repos se compose de trois belles chambres, dont une équipée d'une climatisation neuve pour un confort thermique optimal toute l'année.Fonctionnalité et Rangement : Une salle d'eau moderne, un WC séparé et une buanderie pratique pour optimiser votre quotidien.Le Plus qui fait la différence :Grand Atelier : Un véritable espace dédié au stockage ou au bricolage, idéal pour vos passions.Extérieurs Intimistes : Une terrasse ensoleillée pour vos petitsdéjeuners et une cour à l'arrière à l'abri des regards pour vos moments de détente en toute intimité.Stationnement : Un garage sécurisé complété par une place de parking privative avec carport (abri voiture).Vivre à Trouillas : Le charme Catalan entre Mer et MontagneSitué au cœur de la plaine du Roussillon, Trouillas est un village paisible et authentique. Sa localisation stratégique vous place :À proximité immédiate de Perpignan.Proche des plages de la Méditerranée.Proche de la frontière espagnole pour vos escapades.Ne laissez pas passer cette opportunité unique !Contactez nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissezvous séduire par ce cadre de vie privilégié.Votre projet, notre priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jérôme Et Line MONNIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de PERPIGNAN) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7287407
reference :	830033492881
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Trouillas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	101 m2
surface du terrain :	398 m2
prix :	€ 279.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Orthez - Monnier

agent immobilier :	Optimhome Orthez - Monnier
nom :	Monnier
adressse :	64300 Orthez France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Orthez - Monnier

frais estimés de ce bien à Trouillas (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.723
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 559 et € 1.957
Taxe habitation Estimation	Entre € 559 et € 1.397,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).