maison à vendre Vernet-les-Bains, Pyrénées-Orientales

€ 257.000

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Située dans un quartier résidentiel de la petite ville thermale de Vernet-les-Bains, venez découvrir cette maison de plain pied, construction 2002, offrant tout le confort souhaité avec son jardin paysager et sa dépendance.Le hall d'entrée avec placard penderie dessert à droite le coin nuit avec une salle d'eau, un toilette indépendant, et deux chambres, dont une avec accès véranda.A gauche, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'un séjour-salle à manger de 30m2, bénéficiant d'une bonne exposition avec cheminée-insert et climatisation et s'ouvrant au Sud sur une terrasse carrelée semi-couverte de 40m2, à l'Ouest sur une belle véranda avec baies vitrées entièrement coulissantes pour un accès directe au jardin, pièce maîtresse de la maison pour profiter pleinement, hiver comme été, de la beauté du jardin.Le terrain est clos et à l'arrosage pour un entretien facile, au fond duquel se niche un joli petit chalet d'une surface de 15m2 avec douche et wc, idéal pour recevoir la famille et/ou une location saisonnière.Vous n'avez aucun travaux à prévoir. L'électricité a été remise aux normes en 2022, volets solaires côté chambres, revêtement façade neuf. Prévoir un rafraîchissement pour le chalet bois.Les + : grande allée voiture pour trois véhicules ou camping-car, dépendance pour revenus locatifs saisonniers, panneaux solaires pour l'eau chaude.Carport, garage de 15m2 et abris jardin pour du stockage.Vous êtes à 5 minutes des commerces et des sentiers de randonnées.Contactez moi pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PERPIGNAN) Julia DESCOMBAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900002

détails du bien

Franimo nr:	#7054460
reference :	340939493983
departement :	Pyrénées-Orientales
proche :	Vernet-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	780 m2
prix :	€ 257.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	169
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Descombas

agent immobilier :	Capifrance Descombas
nom :	Julia Descombas
adressse :	66820 Corneilla De Conflent France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Descombas

frais estimés de ce bien à Vernet-les-Bains (Pyrénées-Orientales)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.175
Taxe foncière Estimation	Entre € 514 et € 1.799
Taxe habitation Estimation	Entre € 514 et € 1.285
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).