maison à vendre Villelongue-dels-Monts, Pyrénées-Orientales

Située à SaintGénisdesFontaines, dans un environnement calme avec vue dégagée, cette villa trois faces, élevée d'un étage sur rezdechaussée, est édifiée sur une parcelle de 341 m² de terrain clos.Le rezdechaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux climatisé de 19 m², d'une cuisine aménagée de 8,78 m², de deux chambres climatisées avec placards, d'une salle d'eau et WC.À l'étage, un appartement indépendant d'environ 30 m² comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre mansardée, une salle d'eau avec WC, et un grenier offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement.Un vrai atout pour un projet locatif, pour accueillir des proches ou exercer une activité indépendante.La propriété dispose également d'un garage d'environ 15 m², d'un emplacement de stationnement devant celuici, ainsi que d'un petit atelier et d'une cave indépendante situés dans le jardin.Exposée sudest, la maison est lumineuse et bénéficie de prestations recherchées : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, fibre optique. Des travaux de rénovation ont été réalisés en 2019, incluant le ravalement de façade, la réfection de l'électricité, de la plomberie ainsi que les peintures intérieures.À deux pas des commerces et commodités, cette maison représente une opportunité, que ce soit pour une résidence principale avec revenu complémentaire ou un investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de CRETEIL) Patricia GUISNET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.947505