([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n A seulement quelques minutes d'Amplepuis, sur une commune dans la Loire, PIETRAPOLIS vous propose une belle demeure familiale confortable avec ses cinq chambres, sa piscine, ses dépendances, une vue campagne et son bel horizon dégagé ne peut que vous séduire.\nProche de toutes commodités (Gare, commerces, clubs sportifs etc...), ses 232m² habitables et ses extérieurs vous offrirons un cadre de vie paisible tout au long de l'année.\nL'habitation est composée en rezdechaussée d'un sas d'entrée, une belle pièce de vie comprenant l'espace salon avec sa cheminée chaudron très originale, la cuisine ouverte sur la salle à manger et l'accès à la véranda chauffée attenante, cellier, une chambre, salle d'eau, espace buanderie et un Wc.\nA l'étage, spacieux dégagement (coin lecture ou jeu) distribue une salle d'eau avec son Wc et quatre chambres, chacune avec balcon privatif.\nLa maison édifiée sur un soussol complet est en partie aménagé d'un hall d'entrée, un bureau, un Spa et une cuisine d'été (parfait pour une activité indépendante) et se complète d'un atelier/ chaufferie et une cave.\nLe tout sur une parcelle de terrain environ 1300m²\n\n Caractéristiques principales :\n✔ Superficie : env. 232 m² habitables\n✔ Chauffage : PAC, géothermie, panneaux solaires, bois\n✔ Extérieur : grand potager, terrasse ombragée, jeux pour enfant, atelier, serre, piscine biologique✔ Nombre de chambres 5: dont une suite parentale en rezdechaussée et quatre à l'étage avec balcon\nPoints forts :\n✅ Emplacement idéal : boulangerie, épicerie, café, restaurant, kiné, écoles, associations sportives et culturelles, transports scolaires, gare SNCF (ligne LyonRoanne)\n✅ Belle maison de caractère \n✅ Carport deux véhicules\n✅ Rénovation en 2012✅ Cadre de vie privilégié : un véritable havre de paix,✅ Potentiel : idéale pour une famille\nUn bien rare sur le marché, alliant charme et élégance, à visiter sans tarder !\n\n Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez moi dès maintenant.\nNathalie LAFAURIE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3620.00 € et 4940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
