Proche LYON - ARNAS (69400) - Au calme (impasse) - Maison Individuelle 127 m² sur deux niveaux - 5 pièces - 3 chambres - garage et stationnements - terrain 707 m² - idéalement située (accès autoroute et commodités à proximité)\n\nPlongez dans le charme et le confort de cette maison individuelle située à Arnas, un havre de paix où chaque détail a été soigneusement pensé.\n\nAvec une surface habitable de 127 m² et un terrain clos et arboré de 707 m², au calme, dans une impasse, cette propriété vous offre un espace généreux pour vivre et vous épanouir. Composée de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau et 3 wc, elle répond parfaitement aux besoins d'une famille moderne.\n\nLa cuisine, aménagée et équipée, est de type américaine, créant ainsi un espace de vie ouvert et convivial. L'exposition Est-Ouest offre une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, ajoutant une touche de chaleur et de bien-être à chaque pièce.\n\nCôté chauffage, vous disposerez d'une cheminée, d'une pompe à chaleur air/air avec programmateur pièce par pièce, d'un plancher rayonnant électrique avec programmateur et de radiateurs électriques NF*** ... Tout a été prévu pour un confort optimal été comme hiver.\n\nLes commodités à proximité sont nombreuses et variées : en moins de10 minutes à pied, vous accéderez au centre d'Arnas, à la crèche, aux écoles, à un parc... En moins de 5 minutes en voiture, à l'hôpital et plusieurs commerces d'alimentation générale. L'accès autoroute est à une minute... En résumé, ces commodités, toutes regroupées à des temps de trajet raisonnables, faciliteront votre quotidien.\n\n\nContactez Florence BASSOU, conseillère PIETRAPOLIS, au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail f. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette propriété.\n\nPietrapolis Villefranche-sur-Saône - Votre partenaire immobilier de confiance.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1580.00 et 2190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
