69460 SAINT-ÉTIENNE-DES-OULLIÈRES - BIEN D'EXCEPTION À LA CAMPAGNE - 167 M2 - SALON/CUISINE 63 M2 - 4 CHAMBRES - LUMINOSITÉ - CALME - SOUS-SOL COMPLET AVEC GARAGE/CAVES/CHAUFFERIE DE 120 M2 - COMBLE AMÉNAGEABLE DE 104 M2 - TERRAIN CLOS ARBORÉ 1230 M2 - DPE : D - PROXIMITÉ COMMODITÉS/GARE/A6 10 MIN\n\nPietrapolis vous présente un bien rare et chargé d’histoire, l’ancien Moulin de Chapoly situé à Saint-Étienne-des-Oullières. Datant du début du XIXᵉ siècle, cette propriété mitoyenne exceptionnelle a autrefois appartenu au Lieutenant Berthier, ayant été décerné chevalier de la Légion d’Honneur sous Napoléon III. Cette propriété témoigne d’un patrimoine riche, sublimé par une architecture élégante mettant en lumière son charme intemporel, avec sa façade en pierre claire ornée de détails typiques des constructions de l’époque de la restauration avec ses jardins paysagers et ses terrasses accueillantes, le tout bordé par la Vauxonne.\nAvec une surface habitable de 167 m², cette demeure située à Saint-Étienne-des-Oullières offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne et cachet historique. Dès que vous franchissez le seuil de cette propriété, vous êtes immédiatement transporté dans un univers de raffinement. Les hauts plafonds, les moulures délicates et le parquet en bois massif à chevron témoignent de l'attention portée aux détails et des intérieurs nobles et anciens. Chaque pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.\nLe bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie de 63 m² avec une cuisine de 27 m² spacieuse et fonctionnelle, d’un vaste salon-séjour de 36 m², d’une chambre parentale de 25 m² avec sa salle de bains attenante et son coin coiffeuse, d’une seconde chambre avec sa salle d’eau de 17 m². Une véranda de 15,45 m² complète ce niveau, apportant un espace supplémentaire baigné de lumière donnant sur la grande terrasse intérieure en contrebas orientée plein Sud. À l’étage, une troisième chambre de 31 m² avec dressing et salle d’eau offre un espace intime et confortable. Le bien dispose également d’une quatrième chambre en attente d’aménagement, située au deuxième étage.\nLes dépendances, d’une superficie totale de 246 m², comprennent une chaufferie, deux caves dont l’une de 54 m², un garage de 33 m² et un vaste grenier de 104 m² n’attendant qu’à être mis en valeur avec sa magnifique charpente. À l’extérieur, les terrasses, avec leurs 60 m² et 22 m² respectivement, et le porche d’entrée de 32 m² offrent des espaces de vie extérieurs propices à la détente.\nCette propriété est implantée sur un terrain clos de 1 230 m², comprenant un jardin plat arboré et une cour.\nSituée à proximité de toutes les commodités essentielles, cette maison vous offre un cadre de vie idéal. Devant la maison, vous trouverez un arrêt de bus emmenant les élèves au collège. A quelques minutes, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des médecins généralistes et des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes, vous accédez à l’autoroute A6 Villefranche Nord N°31.1.\nLa connexion internet haut débit et la fibre optique sont également disponibles, garantissant un confort moderne.\n\nChargé d’histoire et riche en potentiel, cet ancien moulin offre une opportunité unique pour ceux qui souhaitent s’installer dans une propriété au charme exceptionnel. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de famille ou un projet lié au tourisme, ce lieu saura séduire par son authenticité et ses volumes généreux.\n\nEnvie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Contactez-moi :\nJérôme BORNACHOT au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou j. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3582.00 € et 4847.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare - Vallée d'Azergues - St Symphorien de Lay : Jérôme BORNACHOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)
