maison à vendre Arnas, Rhône

€ 449.000

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BLACE centre village = maison de 4 chambres possibilité d'une 5ème, nichée dans un incroyable cadre de verdure\nMagnifique pièce de vie avec sa véranda qui offre une vue reposante sur le jardin.\nLa cuisine aménagée et équipée permet de déjeuner directement dehors sur la terrasse\nen demi niveau supérieur, vous trouverez 3 chambres dont 2 avec placards muraux aménagés et un espace bureau également avec placard, ouvert sur le dégagement.\nS'ajoutent 1 salle de bains refaite à neuf en 2023 ainsi qu'un toilette séparé.\nen demi nveau inférieur : espace de rangement et grande buanderie/cellier - 1 chambre attenante supplémentaire qui pourrait facilement devenir chambre parentale avec son espace d'eau à imaginer\nPar ce niveau on accède au garage 1 voiture ainsi qu'à la cave\n \nUn grand jardin de plus de 1000m2 vous permettra de laisser sereinement jouer vos enfants - une piscine hors sol les rafraichira à la saison d'été.\nMaison sans vis à vie et au calme\n\nCoté technique : climatisation réversible dans la pièce de vie - chauffage électrique - poêle à bois\nVolets roulants électriques et volets battants\nPré-équipement installé pour l'aspiration centralisée\nPortail motorisé\nEDF = env. 1800€ par an\nTaxe foncière = 789€\nDPE en D\nLa maison est fibrée.\n\nVillage de Blacé propose des commerces - écoles - bus vers Villefranche et Belleville - Gare de st Georges de Reneins à 10mn - entrée autoroute 10mn\n\nJe vous invite à m'appeler ou m'écrire, pour programmer la visite de cette maison qu'il ne s'agit pas de manquer. Virginia VANETTI : 06.12.58.78.21 ou v. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) commercial (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) RSAC Villefranche Tarare\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1810.00 et 2510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Virginia VANETTI\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7184803
reference :	663-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Arnas
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	140 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 449.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :	596 Boulevard Albert Camus 69400 France
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Arnas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.385
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 898 et € 3.143
Taxe habitation Estimation	Entre € 898 et € 2.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).