maison à vendre Brignais, Rhône

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS – RARE À LA VENTE\n\nMaison familiale​ de charme d​'environ 275m² avec prestations haut de gamme – Terrain 2 250 m² – Secteur recherché\n\nSituée dans un environnement paisible et privilégié, cette magnifique maison à l’architecture élégante avec toiture en ardoise vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son terrain plat de 2 250 m² parfaitement entretenu.\n\nDès l’entrée, vous serez charmé par la luminosité et l’atmosphère chaleureuse des lieux. L​a​ pièce de vie avec parquet massif et cheminée en pierre offre un espace de vie confortable et convivial. La décoration ​q​ui allie ancien et contemporain confère à l’ensemble un cachet indéniable.\n\nLa maison ​comprend 5 chambres​, possibilité 6​,​ 2 salles d'eau et 1 salle de bains, 3 toilettes indépendants, idéales pour accueillir famille et amis.\n\n​Cette maison dispose également d'un refuge festif avec billard, bar et cave à vin​ pour le plaisir des grands enfants.\n\nÀ l’extérieur, profitez d’un cadre idyllique avec une piscine chauffée de 12 x 4 mètres​ avec son pool-house exposée sud,​ un terrain de pétanque ombragé, une​ grande terrasse ensoleillée et un vaste jardin ​joliment arboré​ et éclairé​, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage.\n\nLes + :\n- Secteur recherché \n- Maison​ de caractère\n- Terrain plat\n- 5​ chambres, possibilité d'une 6ème\n- DPE en C\n\nÀ découvrir sans tarder !\ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Sébastien Riondet au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2570.00 € et 3540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien RIONDET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)