maison à vendre Brignais, Rhône

€ 570.000

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NOUVEAUTE\nEXCLUSIVITE PIETRAPOLIS\n\nUN HAVRE DE PAIX ET DE VERDURE\n\nVenez découvrir cette très belle maison individuelle de 130 m2 habitables, construite en 1976, sur un terrain de 1.000 m2 environ.\nVous profiterez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec insert, une grande veranda avec accès direct sur la terrasse et une cuisine séparée aménagée et équipée.\nVous bénéficierez également de 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle de douche, 1 cellier et 1 garage.\n\nL'extérieur vous offrira un magnifique jardin arboré avec un potager, et une très belle piscine chauffée.\n\nLes prestations sont de qualité : climatisation réversible, volets électriques, panneaux solaires, triple vitrage ( huisseries changées en 2024 ), isolation du sous-sol et du grenier en 2024, moustiquaires...\n\nCette belle maison est située à proximité de plusieurs commodités, dont un collège, une alimentation générale, plusieurs médecins généralistes, deux parcs et jardins et un hôpital, tous accessibles en quelques minutes en voiture.\n\nAlors ne tardez pas...\n\nContact :\nAlice DEPARCY au 06.83.79.26.98 ou a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent commercial / RSAC : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2750.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Alice DEPARCY\nAgent commercial (Entreprise individuelle)

détails du bien

Franimo nr:	#7092933
reference :	20902-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Brignais
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1000 m2
prix :	€ 570.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Brignais (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.710
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.140 et € 3.990
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.140 et € 2.850
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).