Maison récente 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2024 offre tout le confort d'un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020).Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité. Description du bienRez-de-chaussée :Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux.Suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative et dressing.Hall d'entrée et WC indépendant.Étage :3 chambres confortables.Salle de bain avec baignoire.WC séparé. Prestations de qualitéVolets roulants électriques.Plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et à l'étage.Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleurPortail électrique et portillon.Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations). ExtérieursTerrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore 13 m² de surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins.Environnement calme et résidentiel. Un cadre de vie idéalMaison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate :des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l'accès à Lyon en quelques minutes. Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.923348
