Maison récente 4 chambres – Brignais, secteur calme et recherché Située au 7 impasse des Taillis à Brignais, cette maison contemporaine construite en 2023 offre tout le confort d'un habitat moderne aux dernières normes environnementales (RE2020).Avec ses 100 m² habitables sur une parcelle piscinable de 650 m², elle séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de tranquillité. Description du bienRezdechaussée :Agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée haut de gamme et son îlot central, idéale pour les repas conviviaux.Suite parentale de plainpied avec salle d'eau privative et dressing.Hall d'entrée et WC indépendant.Étage :3 chambres confortables.Salle de bain avec baignoire.WC séparé. Prestations de qualitéVolets roulants électriques.Plancher chauffant et rafraîchissant au rezdechaussée et à l'étage.Cumulus thermodynamique avec pompe à chaleurPortail électrique et portillon.Isolation performante et excellente performance énergétique (faibles consommations). ExtérieursTerrain plat avec terrasse carrelée, piscinable et offrant encore de la surface de plancher disponible pour agrandir ou construire un garage selon vos besoins.Environnement calme et résidentiel. Un cadre de vie idéalMaison située dans un quartier paisible, à proximité immédiate :des écoles et collèges de Brignais, des commerces de proximité, des transports en commun (bus et gare de Brignais) facilitant l'accès à Lyon en quelques minutes. Une maison clé en main, moderne et confortable, idéale pour une famille recherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité des commodités et des écoles. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactezmoi dès maintenant pour échanger sur votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.923348
