maison à vendre Bron, Rhône

€ 395.000

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Découvrez cette agréable maison familiale idéalement située dans un quartier pavillonnaire, résidentiel, calme et sécurisé à Bron, à seulement quelques mètres de l'arrêt de tramway T5 "JeanPaul Sartre" et à proximité immédiate des écoles (collège, lycée).Caractéristiques principalesSurface habitable: 109 m², en excellent état intérieur et extérieurGrande terrasse: 50 m², parfaite pour profiter des beaux joursPièce de vie lumineuse: 40 m², offrant un espace convivial et chaleureuxCuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour)Grande buanderie / cellier pratique au rezdechausséeEspace nuit à l'étage doté de 3 chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bainsDouble vitrage 4164 certifié NF et excellente isolation thermique pour un confort optimalExcellente isolation thermique (véritable DPE classé C sans recours à une pompe à chaleur)Aspiration centralisée dans toute la maisonGarage attenant carrelé pour stationner en toute sécurité disposant d'une prise de recharge électrique.Cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité et de praticité, dans un environnement privilégié à proximité des transports et des établissements scolaires. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(Entretien Espaces verts sur facture) : 360€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916512

détails du bien

Franimo nr:	#7120631
reference :	340933520174
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	130 m2
prix :	€ 395.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	22
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pedrinelli

agent immobilier :	Capifrance Pedrinelli
nom :	Franck Pedrinelli
adressse :	69003 Lyon 3eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pedrinelli

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.670
Taxe foncière Estimation	Entre € 790 et € 2.765
Taxe habitation Estimation	Entre € 790 et € 1.975
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).