maison à vendre Bron, Rhône

€ 577.000

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Un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon Avec plus de 260 hectares de verdure, Bron est un poumon vert à l'Est lyonnais.Idéalement située au cœur de Bron, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cette maison vous séduira par son calme, sa luminosité et sa fonctionnalité. Le tout à seulement quelques minutes du centreville de Lyon. Caractéristiques principales :Surface habitable : 135 m² (174 m² utiles)Terrain clos et arboré : 547 m²Séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière, avec une belle hauteur sous plafond et prolongé par une terrasseCuisine indépendante, entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse et au jardin : l'idéal pour les repas en extérieurEspace nuit sur deux niveaux :Rezdechaussée : Chambre parentale avec salle d'eau privative – parfaite pour recevoir ou pour un espace indépendantÉtage : Trois chambres spacieuses et une grande salle de bains ( baignoire & douche)Soussol complet de 80 m² : buanderie, atelier, garage, espace de rangement Les + :Maison en excellent état, aucun travaux à prévoirEmplacement recherché, proche des écoles, commerces, transports etAccès rapide à Lyon (voiture, tram, vélo)Quartier calme et résidentielUn bien rare sur le secteur : posez vos valises et profitez pleinement d'un cadre de vie agréable, pratique et serein. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contacteznous dès maintenant !#vivreabron Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.929027

détails du bien

Franimo nr:	#7184221
reference :	340936196539
departement :	Rhône
proche :	Bron
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	547 m2
prix :	€ 577.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	249
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Galland

agent immobilier :	Capifrance Galland
nom :	Galland
adressse :	69500 Bron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Galland

frais estimés de ce bien à Bron (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.191
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.154 et € 4.039
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.154 et € 2.885
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).