MAISON TRADITIONELLE PROCHE DU CENTRE DE SATHONAY VILLAGE AVEC JARDIN ET PISCINE \n\nSituée au cœur de la commune très prisée de Sathonay-Village, idéalement située proche des commodités, cette jolie maison individuelle de 190m² habitables plus un sous sol aménagé, construite en 1992 prend place sur un terrain de 739m2 clos et arboré.\n\nVous serez séduit par cette maison lumineuse aux beaux volumes et aux prestations de qualité.\n\nLa maison répartie sur trois demi niveaux, offre au rez-de-chaussée une vaste et harmonieuse pièce de vie de 64m2 ouverte sur une cuisine entièrement équipée, le tout baigné de lumière.\nEn prolongement de la pièce de vie, une belle terrasse entourée de son jardin avec piscine, accueilleront vos belles journées estivales.\n\nUne volée de marches mène au 1er demi niveau où 3 chambres, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un WC se côtoient.\nEncore quelques marches et on accède à une vaste et magnifique suite parentale de 25m2 avec dressing et salle de bains avec douche, baignoire et WC.\n\nUn vrai plus pour cette maison, un sous sol aménagé se compose quant à lui d'une pièce de 25m2 pouvant faire office de salle de jeu/bureau ou autre selon vos besoins et envie, d'une petite cuisine, d'une buanderie et d'un garage.\nUne cave de29m2 complète ce bien.\n\nVous serez séduit par le charme que dégage cette maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.\nAussi, vous allez pouvoir profiter de la nature tout en étant à proximité des commerces et commodités de la ville.\n\nLa localisation, l'environnement, et des prestations de qualité, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 25 minutes de Lyon.\n\nON AIME :\n- Les beaux volumes\n- La luminosité\n- La piscine\n- Sous sol de 70m2 aménagés\n- Les prestations\n- Maison très bien entretenue\n- Chauffage au sol basse température\n- Alarme\n- Aspiration centralisée\n\nINFORMATIONS UTILES :\n- A 5 min à pied du centre du village où vous trouverez les commerces et commodités\n- École et crèche à 5min à pied\n- A 15min de l'autoroute A46 et A43\n- Lotissement\n- Chauffage au sol par chaudière à condensation au gaz\n- DPE D\n- Taxe foncière : 1668€\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.\n\nContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Je suis Ana Pereira joignable au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
