maison à vendre Cailloux-sur-Fontaines, Rhône

€ 749.000

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Dans cette maison, vous ne ressortez pas comme vous êtes entrés : elle dégage une ambiance chaleureuse et une sérénité indéniables.C'est peut être parce que les propriétaires l'on conçue, fait évoluer, entretenue avec une vraie exigence de confort et l'ont aménagée et décorée avec un grand soin et un raffinement rares.Déjà l'environnement, face à la forêt, sans vis à vis et en fond d'impasse, dans un petit lotissement sécurisé et absolument calme, s'y prêtait. Vos vues jardin depuis toutes les baies vitrées et verrières de la maison sont préservées et intimes.Et pourtant, vous êtes à 3 mn en voiture du centre de Cailloux ou de Fontaines St Martin, les bus passent dans la rue, les écoles sont tout proches, les gares de Collonges ou de Sathonay sont à 9 mn pour attraper un train qui file en 8 mn à Part Dieu ou à Vaise.Toutes les pièces de vies ont été ouvertes pour faire circuler la lumière, valoriser l'espace (33 m2 séjour et 28 m2 cuisine salle à manger) et ouvrir des vues vertes sur le jardin.5 chambres dont 1 au RDC, 1 suite parentale au 1er avec salle de bain et dressing (tout récent) privatifs, complétée de 3 autres chambres groupées autour de leur salle de douche, une grande buanderiecellier, 3 terrasses dont une abritée et un garage pour tout ranger : c'est juste parfait pour le confort d'une famille.Côté bienêtre, la cheminée du salon est un petit lieu de bonheur, la piscine fera celui des enfants et 3 places de stationnement extérieur vous simplifieront la vie.Bref, je vous attends sur place pour une visite ? à bien vite. Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quotepart de charges (budget prévisionnel)(assurance, portail, entretien chaudière, espaces verts, électricité allées) : 1130€ soit 94€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascale GRIVOTBRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.936812

détails du bien

Franimo nr:	#7250227
reference :	340935767926
departement :	Rhône
proche :	Cailloux-sur-Fontaines
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	162 m2
surface du terrain :	1144 m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	174
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	20
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Cailloux-sur-Fontaines (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).