maison à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 799.000

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A vendre, quartier Vassieux, demeure de caractère des années 30 d'environ 166m² (182 m² au sol) sur un magnifique terrain arboré de plus de 1000 m².\nVous serez séduit par un salon double très lumineux, exposé sud ouest, une pièce bureau, une salle à manger, une cuisine donnant sur le jardin et une chambre avec salle d'eau s'ouvrant également sur le jardin, un wc indépendant.\nL'étage dessert une chambre avec possibilité de créer une vraie terrasse, une autre chambre avec placard et grand vélux, une 4ème chambre avec belle hauteur sous-plafond, placard; une salle de bains et wc indépendant.\nLa toiture et son isolation ont été refaites en 2013 et la maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de 2009.\nVous bénéficiez également d'un garage, d'une cave ainsi que d'un abri de jardin.\nLa parcelle de terrain est en zone résidentielle URi2b avec possibilité d'accueillir une piscine.\nCette maison au charme intemporel est idéale pour une famille en quête de calme et de verdure, avec un beau potentiel de rénovation, à personnaliser selon vos goûts, dans un secteur recherché proche des commodités.\nContacter Isabelle Rampa (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou i. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )\n\nHonoraires inclus de 3.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Isabelle RAMPA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7046305
reference :	207461-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	166 m2
surface du terrain :	1144 m2
prix :	€ 799.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 56.465
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.598 et € 5.593
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.598 et € 3.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).