maison à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

€ 849.000

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Nouveauté Pietrapolis.\n\nVous rêvez d’une grande maison dans un cadre prisé et calme ? Découvrez cette belle propriété de 207m², située sur une parcelle de 681m², à Caluire-et-Cuire, à deux pas de Lyon.\n\nCaractéristiques :\n\n • Surface habitable : 207m²\n • Terrain : 681m²\n • 5 chambres\n • 1 Studio de 28m2\n • 1 salle de jeux\n • 1 salles de bains et 2 salle d’eau\n • 4 wc\n • Cuisine ouverte et équipée\n • Grand séjour lumineux avec terrasse\n • Vue panoramique sur Lyon et les Alpes\n • Piscine extérieure chauffée 8x4\n • Construction de 2004\n\nCette maison offre des volumes généreux et une belle luminosité. Le grand jardin arboré avec sa piscine vous permettra de profiter des belles journées en famille ou entre amis. Vous apprécierez également son agencement fonctionnel et ses nombreux rangements.\n\nPoints forts :\n \n • Vue d'exception\n • Borne électrique\n • Proximité des écoles, commerces et transports\n • Potentiel d'aménagement\n • Environnement calme et agréable\n\nTaxe foncière 3473€.\n\nHonoraires charges Vendeur.\nContactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou Emmanuel DA ROCHA par mail a\nt. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / e. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent Commercial inscrit au RSAC\n- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7049515
reference :	VM66054-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Caluire-et-Cuire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	207 m2
surface du terrain :	681 m2
prix :	€ 849.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Caluire-et-Cuire (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 59.905
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.698 et € 5.943
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.698 et € 4.245
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).