maison à vendre Caluire-et-Cuire, Rhône

EXCLUSIVITÉ PIETRAPOLIS\n\nVenez vivre dans un environnement calme et résidentiel à Caluire-et-Cuire, à seulement quelques minutes de Lyon !\nCette maison construite en 2004 développe une surface habitable de 207 m² sur une parcelle arborée de 681 m².\n\nAu rez-de-chaussée vous trouverez un vaste séjour ouvrant sur une terrasse avec une vue exceptionnelle sur Lyon et les Alpes. \nLa cuisine ouverte, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.\nUne chambre et une salle d'eau avec wc sont également présent à ce niveau.\n\nL’espace nuit, a l'étage, se compose de quatre chambres confortables, parfaites pour une vie de famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un wc séparé. \n \nUne vaste salle de jeux vient s’ajouter à l’ensemble, pouvant facilement être aménagée en espace détente, coin télé ou salle polyvalente selon vos envies\n\nUn studio indépendant de 28 m² avec entrée privative constitue un espace supplémentaire idéal pour un usage professionnel ou personnel, en toute autonomie.\n\nÀ l’extérieur, le jardin clos et paysager accueille une piscine chauffée de 8x4 mètres, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. \n\nLa maison bénéficie d’un agencement fonctionnel, de nombreux rangements et d’un fort potentiel d’aménagement selon les besoins. \nUne borne de recharge électrique est également disponible.\n\nLes écoles, de la maternelle au collège (et bientôt au lycée) , les commerces et de nombreux transports sont accessibles rapidement à pied, facilitant ainsi le quotidien.\n\nLa taxe foncière s’élève à 3 473 €.\nHonoraires à la charge du vendeur.\n\nContactez Tristan BORDAY au 06.45.07.30.61 ou Emmanuel DA ROCHA par mail a\nt. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) / e. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent Commercial inscrit au RSAC\n- (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nCarte pro. CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)