maison à vendre Cercié, Rhône

€ 369.000

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Sabrina SALHI Optimhome vous invite à venir découvrir, au cœur de Cercie, dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison familiale sur deux niveaux offrant un idéal cadre de vie.Vous apprécierez particulièrement son implantation à seulement 3 minutes à pied du centre du village, tout en bénéficiant d'un calme total et d'une agréable vue dégagée sur les vignes.Dès l'entrée, à l'étage, (niveau principal de vie), vous serez séduits par un espace lumineux et fonctionnel.Il comprend une entrée accueillante, un séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine avec une triple exposition.Le dégagement constitué de nombreux rangements, mène à la salle d'eau contemporaine équipée d'une douche à l'italienne, aux deux chambres confortables, et au bureau, idéal pour télétravail ou chambre d'appoint. Ce niveau est complété par un WC indépendant et le confort d'une climatisation judicieusement installée.Le rezdechaussée – (Espace indépendant ou suite) est accessible depuis l'intérieur. Ce niveau offre de très belles possibilités comme un grand salon, une chambre supplémentaire, un dressing sur mesure, une seconde salle d'eau avec douche italienne, accompagnée d'un WC.Cet espace peut parfaitement convenir pour un espace adolescent, ou encore un hébergement indépendant selon vos besoins.Les extérieurs quant à eux ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours :Une Piscine creusée équipée d'un volet thermique, un Pool house fonctionnel, une grande terrasse idéale pour les repas et moments de détente, un Garage attenant, un Terrain entièrement clôturé, et sécurisé et pour finir une vue dégagée sur les vignes, sans visàvis proche.Pour toute visite ou demande d'information, merci de contacter Sabrina SALHI Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Sabrina SALHI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7299911
reference :	830038104190
departement :	Rhône
proche :	Cercié
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	1576 m2
prix :	€ 369.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Taponas - Salhi

agent immobilier :	Optimhome Taponas - Salhi
nom :	Sabrina Salhi
adressse :	69220 Taponas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Taponas - Salhi

frais estimés de ce bien à Cercié (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.881
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 738 et € 2.583
Taxe habitation Estimation	Entre € 738 et € 1.845
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).