maison à vendre Chaponnay, Rhône

Venez visiter cette charmante maison de 190 m² à quelques pas du centre ville de la commune prisée et agréable de Chaponnay.\nProfitant d'un emplacement privilégié, proche des commerces et des commodités, c'est pour autant une vie à la campagne que vous offre cette propriété avec son grand jardin, sa piscine et son ruisseau.\n\nL'entrée vous emmène directement sur un espace de plus de 65 m² combinant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte. Le tout tourné vers la terrasse pour profiter des beaux jours et de vos extérieurs.\nLa cuisine parfaitement équipée dispose en appoint d'un cellier/buanderie ainsi que d'une grande cave à vins.\nEnfin sur ce même niveau, des toilettes et une salle d'eau viennent compléter cet espace.\n\nÀ l'étage, ce sont trois belles et grandes chambres qui vous accueillent dont la principale avec ses 33m² grâce à un vaste dressing privatif.\nLes deux autres chambres proposent des volumes généreux de 15 et 18 m².\nUn espace bureau, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un second toilette sont présents sur cet étage.\n\nLe stationnement est assuré par un garage de 25 m² ainsi que l'accès à une cour pavée et son porche pour abriter vos véhicules et recevoir vos convives.\n\nPour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou m. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nTaxe foncière : 1 534€.\nConsommation énergétique : C\nEmission GES :C\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1410.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES\nAgent commercial (Entreprise individuelle)