maison à vendre Chaponost, Rhône

€ 625.000

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En exclusivité dans votre agence PIETRAPOLIS Sud-Ouest Lyonnais !\nAu cœur du village de Chaponost, maison individuelle de 190 m² ( 147,01 m² habitables au sens carrez ) + sous-sol complet, total de 308,76 m², Garage double de 32,55 m².\nConstruction traditionnelle de 1976, entièrement rénové entre 2017 et 2021.\n\nAu rdc, vous trouverez un hall d'entrée avec placard menant à une belle pièce de vie en 'L' de 42 m² et cheminée donnant accès à une grande terrasse couverte de 27,11 m² exposée sud-ouest (couverture rétractable), une cuisine indépendante avec espace repas aménagée et équipée refaite en 2021 de marque 'Schmidt'.\nUn dégagement dessert le coté nuit comprenant trois belles chambres avec placards dont une donnant sur la terrasse. Une salle de bain avec double vasque, des WC indépendants avec lave-mains.\nA l'étage, un pallier distribue une suite parentale avec salle de douche, un bureau ou chambre enfant , une cinquième grande chambre et un second WC indépendant.\nAu sous-sol entièrement carrelé, une cuisine d'appoint, buanderie, un grand garage, une grande pièce de réception, une cave en terre battue.\n \nChaudière à condensation et électricité refaite en 2017, toutes les huisseries remplacées en 2021 avec isolation phonique coté rue.\nStores électriques.\nMaison de qualité avec un emplacement exceptionnel offrant tout le confort nécéssaire.\nPour visiter sans tarder ou faire estimer gratuitement votre bien, contactez François de Larocque Latour au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ou par mail à f. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n

détails du bien

Franimo nr:	#7049500
reference :	20739-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Chaponost
type du bien :	maison
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	190 m2
surface du terrain :	760 m2
prix :	€ 625.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 6
nom :	niet opgegeven
adressse :	69006 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 6

frais estimés de ce bien à Chaponost (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.494
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.250 et € 4.375
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.250 et € 3.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).