Charbonnières-les-Bains - Maison d'Architecte d'ExceptionBienvenue dans cette magnifique maison d'architecte, un véritable bijou alliant élégance contemporaine et charme provençal. Située au cœur de Charbonnières-les-Bains, cette propriété rare de 210 m² habitables sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie idyllique. Un espace de vie lumineux et convivialVaste séjour : Un salon-séjour baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, offrant une superbe vue sur le jardin et un accès direct à une spacieuse terrasse.Cuisine fonctionnelle : Une cuisine équipée avec espace bar, attenante à un cellier et ouverte sur une terrasse exposée nord-est, parfaite pour savourer vos petits-déjeuners en extérieur. Un espace nuit conçu pour le confortQuatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, offrant un confort et une intimité totale à ses occupants.Mezzanine chaleureuse, idéale pour un espace bureau ou un coin détente en toute sérénité. Un extérieur d'exceptionTerrain de 1 267 m², soigneusement paysagé et sans vis-à-vis, pour profiter d'un cadre verdoyant en toute tranquillité.Piscine au sel, avec liner armé récent (2018) et volets roulants électriques, pour des moments de détente privilégiés.Garage double en sous-sol, avec un accès direct à la maison pour plus de praticité. Confort et prestations modernesChauffage électrique & cheminée avec insert, pour une atmosphère chaleureuse en hiver.Huisseries en aluminium double vitrage, garantissant une isolation optimale. Une localisation idéale à Charbonnières-les-BainsProximité immédiate du Parc de Lacroix-Laval, véritable havre de nature pour vos balades et activités en plein air.Accès rapide aux transports en commun et aux principaux axes routiers.À quelques minutes des établissements scolaires renommés, notamment l'École Sainte-Blandine, qui font de cette commune un cadre privilégié pour les familles.Un environnement verdoyant et paisible, tout en étant proche des commodités. Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions . Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet !Priscillien BALZANO (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) p. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.889625
