maison à vendre Charbonnières-les-Bains, Rhône

€ 749.000

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Face au Vallon de Dardilly, dans un environnement vert et protégé, vous êtes au plein calme mais pourtant les commerces et la gare des Flachéres sont à moins de 15 mn à pieds et 4 en voiture, les bus passent à 4mn et filent en 30 mn à Gorge de loup, les bus scolaires sont à 2 pas : paisible et pratique pour tous.Au centre d'un joli jardin d'environ 1000 m2 (+ 1000 m2 en boisé classé), la maison aussi est facile à vivre : 30 m2 de séjour 3 expositions et la cuisine la cuisine aménagée avec soin, s'ouvrent sur une vraie terrasse à vivre.1 chambre et salle de bain au niveau des pièces de vie et 2 (possibilité 3) chambres avec leur salle de douche au 1er et au RDC un studio indépendant se partage l'espace avec grand garage et buanderie-rangement de 45 m2.Soignée et bien entretenue, elle est agréable à vivre, avec ses vues jardin partout, sa climatisation et plus de 80 m2 d'annexes.Il ne vous reste plus qu'à vous l'approprier : on la découvre ensemble ? Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.898837

détails du bien

Franimo nr:	#7052109
reference :	340933938537
departement :	Rhône
proche :	Charbonnières-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	2485 m2
prix :	€ 749.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Charbonnières-les-Bains (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.025
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.498 et € 5.243
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.498 et € 3.745
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).