maison à vendre Charbonnières-les-Bains, Rhône

€ 647.000

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Dans un environnement protégé et verdoyant, cette maison offre un vrai calme à seulement 15 min à pied (ou 4 min en voiture) des commerces et de la gare, les bus TCL et scolaires sont à 4 min à pieds (direction Gorge de Loup en 30 min) : un cadre absolument paisible et pratique.Au cœur d'un joli jardin plat de 1200 m² piscinable (+ 1200 m² de bois classé), la maison profite de toutes les expositions et de belles vues jardin sans vis à vis.Très rationnelle, sa distribution est facile à vivre : un séjour lumineux de 30 m² tourné vers la terrasse, tout comme la cuisine d'ailleurs, 4 chambres possibilité 5 (dont 2 de plain pieds), 3 salles de bain mais aussi un studio indépendant vous permettra d'accueillir, de travailler au calme ou d'installer une activité professionnelle.Avec la buanderie, le garage et l'atelier, c'est 80 m2 d'annexes que vous ajoutez.Climatisée et soignée, pour 43 K€ vous la passerez en étiquette C : un vrai plus pour allier confort et valorisation.Envie de la découvrir ? Parlonsen Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Pascale GRIVOTBRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.911273

détails du bien

Franimo nr:	#7099699
reference :	340939681712
departement :	Rhône
proche :	Charbonnières-les-Bains
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	194 m2
surface du terrain :	1200 m2
prix :	€ 647.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	317
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	66
> 80G

vendeur

Capifrance Grivot-brunhes

agent immobilier :	Capifrance Grivot-brunhes
nom :	Pascale Grivot-brunhes
adressse :	69160 Tassin La Demi Lune France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Grivot-brunhes

frais estimés de ce bien à Charbonnières-les-Bains (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 46.007
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.294 et € 4.529
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.294 et € 3.235
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).