maison à vendre Charentay, Rhône

€ 640.000

  •  à vendre maison Charentay Rhône 11 / 1

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Plongez dans le arme intemporel de cee maison individuee de 247 m², située au c ur de arentay. consuite en 1900, cee demeure de caraère s'étend sur deux niveaux, offrant un cadre de vie aleureux et spacieux, idéal pour une famie en quête de confo et de anquiité.dès l'enée, la luminosité et l'harmonie des volumes vous séduiront. la maison propose quae ambres généreuses, parfaites pour aueiir une grande famie. le séjour, baigné de lumière naturee, s'oue sur une cuisine moderne et entièrement équipée, éant un espace de vie convivial pour des moments inoubliables. un petit salon, agrémenté d'une élégante veière, invite à la détente, tandis que la suite parentale avec sa mezzanine offre un véritable hae de paix.les espaces fonionnels sont nombreux : un bureau, un dressing, une buanderie, un ceier et des dégagements astucieusement aménagés complètent ce bien. le confo moderne est assuré par un auffage individuel au gaz, un poêle à peets, du double viage, la fibre optique et des sols en béton ciré qui ajoutent une toue contemporaine à l'ensemble.À l'extérieur, un vaste teain de 1 784 m², dont un jardin de 1 600 m², vous offre un éin de verdure paisible. une teasse et un baon prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, parfaits pour profiter des journées ensoleiées.la situation géographique est un atout majeur : à seulement 10 minutes de la gare, vous pouvez rejoindre lyon padieu en 30 minutes. pour vos déplacements vers paris, la gare de mâcon, à moins de 30 minutes, vous permet de raier la capitale en 1h30. les famies apprécieront la proximité d'établissements scolaires de qualité, tant publics que privés.caraéristiques teniques surface : 247 m² nombre de pièces : 6 nombre de ambres : 4 année de consuion : 1900 auffage : individuel au gaz + poêle à peets dpe : d taxe foncière : 1 422 ementions légales :les informations communiquées dans cee annonce sont fournies à tie indicatif et doivent êe vérifiées en fonion de voe projet (conôles teniques, servitudes, cadase, autorisations d'urbanisme). ees ne se substituent pas aux documents officiels ni à l'avis d'un professionnel compétent. pour obtenir les données officiees relatives aux risques naturels ou tenologiques, consuez ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) annonce proposée par zefir.pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr: #7305815
reference : 0aa-4adb-b18e-9def48
departement : Rhône
proche : Charentay
type du bien : maison
pièces : 6
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 247 m2
surface du terrain : 1784 m2
prix : € 640.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
171
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
35
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier : Vesta
nom : niet opgegeven
adressse : France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Charentay (Rhône)

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Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 45.526
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.280 et € 4.480
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.280 et € 3.200
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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