A VOIR ABSOLUMENT ! \n\nÀ CHASSAGNY, MAISON DE 5 PIECES DE 154M² RÉNOVÉE AVEC GOÛT ORIENTÉE EST/OUEST SUR UN TERRAIN DE 1640M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET VUE DEGAGÉE.\n\n\nDès votre arrivée, vous êtes accueilli par une entrée avec des placards. \nCelle-ci mène à un grand espace de vie composé d'une cuisine intégrée et équipée, ouverte sur la salle à manger. Le salon, situé dans un cadre verdoyant grâce à de larges baies vitrées, offre un cadre lumineux et agréable. Pour plus d'intimité, ce salon peut être isolé à l’aide de portes coulissantes.\nEn montant quelques marches, vous accédez à 2 chambres, un dressing et/ou un bureau, une salle d’eau et à un WC séparé.\nA l'étage inférieur, vous trouvez une 3ème chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu’un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou de sport.\nVous pouvez accéder à cet étage soit par l’intérieur de la maison soit par une entrée indépendante.\n\nDans le jardin entièrement clôturé, un garage de 25m² pour une voiture, un atelier de 14m², un abris bois fermé et un carport pouvant abriter deux voitures complètent ce bien.\n\n\nLa performance énergétique (DPE) ainsi que le GES sont en D.\nLa taxe foncière est de 1315€.\n\nCette maison est située à Chassagny, communauté de commune de Beauvallon.\nLa ligne de bus 81 est à 600 m\nLa gare SNCF et de l’autoroute A46 sont à 2 km\nLa ville de Mornant est à 8,5 km \nLe quartier de Confluence à Lyon est à 23 km\n\nOn aime :\nLe poêle à bois neuf,\nLe portail automatique neuf,\nLe toit neuf,\nLa climatisation dans la grande pièce à vivre,\nLes matériaux de qualité,\nL’état impeccable de l’intérieur et de l’extérieur de la maison.\n\nPour obtenir de plus amples renseignements ou pour visiter la maison,\nContacter : Nadine PICOT 7j/7j 9h-21h au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .\nAgent commerciale enregistrée au R.S.A.C du tribunal de Lyon sous le numéro 948.984.9\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1806.00 et 2444.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Nadine PICOT\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
