maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 960.000

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Spacieuse maison de 262 m², située sur un terrain de 4590 m² à Collonges-au-Mont-d'Or.Construite en 1970 et entièrement rénovée et agrandie en 2001, cette propriété allie charme, espace et calme.Au Rez-de-chaussée :Une entrée accueillante et fonctionnelle.Un espace indépendant composé d'un salon/séjour, d'un coin cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC.Une cave, une buanderie et plusieurs pièces de rangement.A l'Étage :Une spacieuse pièce de réception avec un coin repas et salon avec cheminée.Une cuisine attenante, entièrement équipée, et accès à une terrasse.Une suite parentale de 35 m² avec baignoire, douche, double vasqueUne seconde chambre avec salle d'eau.Une buanderie ou potentiellement une troisième chambre.Un dressing indépendant.A l'Extérieur :Une terrasse couverte avec vue imprenable sur le Val de Saône.Une piscine au sel à l'abri des regards.Un atelier, un garage et des places de parking extérieur.Environnement :Proche du cœur du village avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, banque, presse).Marché le jeudi matin et le vendredi après-midi.Plusieurs écoles à proximité : école Jeanne d'Arc, école de Monsieur Paul, crèche, école Greenfield, collège Jean de Tourne, lycée Rosa Park.Services de transport en commun : TCL, TER, gare de Collonges à deux minutes.Ses atouts :Spacieuse avec gros potentiel d'agencement au rdcLuminosité et vue sur le Val de SaôneVillage prisé des Monts d'Or, proche de LyonPrix : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Vous l'avez compris, vivre dans cette maison, c'est bénéficier d'un cadre de vie hors du commun.Alors n'hésitez pas, appelez-moi, je vous en dirais un peu plus et vous proposerais une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.896544

détails du bien

Franimo nr:	#7045734
reference :	340936712379
departement :	Rhône
proche :	Collonges-au-Mont-d'Or
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	263 m2
surface du terrain :	4597 m2
prix :	€ 960.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	221
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	65
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 67.542
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.920 et € 6.720
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.920 et € 4.800
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).