maison à vendre Collonges-au-Mont-d'Or, Rhône

€ 684.000

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Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de CollongesauMontd'Or, découvrez cette demeure de 250 m², offrant des volumes rares et entièrement modulables.Vous serez séduits par une impressionnante pièce de vie de 60 m², lumineuse et dotée de belles hauteurs sous plafond, idéale pour imaginer un espace chaleureux et convivial. Une cuisine spacieuse d'environ 30 m² complète ce niveau, offrant un beau potentiel pour créer un lieu de vie moderne et fonctionnel.Côté nuit, les surfaces permettent de créer plusieurs chambres, des suites parentales, des espaces enfants ou un étage privatisé : tout est possible en termes d'agencement.Un grand soussol vient compléter ce bien, laissant libre cours à vos envies : atelier, salle de jeux, salle de sport, stockage…La maison constitue une véritable page blanche : isolation, chauffage et modernisation sont à repenser, offrant l'opportunité de créer un intérieur performant, contemporain et entièrement personnalisé. Je vous laisse apprécier mes projections 3D proposer dans mon reportage photos !Parfait pour les amoureux des projets de rénovation prêts à façonner un lieu unique.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactezmoi par téléphone.Dossier complet et visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe GLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.930741

détails du bien

Franimo nr:	#7208433
reference :	340930012995
departement :	Rhône
proche :	Collonges-au-Mont-d'Or
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	254 m2
surface du terrain :	1164 m2
prix :	€ 684.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F	346
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G	109

vendeur

Capifrance Bichaud

agent immobilier :	Capifrance Bichaud
nom :	Jean Christophe Bichaud
adressse :	69520 Grigny France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bichaud

frais estimés de ce bien à Collonges-au-Mont-d'Or (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 48.553
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.368 et € 4.788
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.368 et € 3.420
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).