NOUVEAUTÉ PIETRAPOLIS – Corbas – Maison d'environ 135m² habitables (174m² au sol) – située au calme au fond d'une impasse sur une parcelle d'environ 800m² de terrain + 5 chambres dont 1 cellier au rdc (possibilité 6ème chambre) + garage de 27,92m² offrent un excellent potentiel familial.\nFenêtre PVC double vitrage + volets roulants électriques + chauffeeau changés il y a moins d'un an.\nPossibilité d'agrandissement.\nAccès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min.\nMaison saine et très bien entretenue\nGrand jardin spacieux, calme et agréable\nCocon intimiste mêlant cadre verdoyant et vie citadine\nToiture ok et postes de dépense les plus onéreux ok (menuiseries, volets électriques, électricité, chauffeeau et radiateurs)\n Emplacement idéal :Accès autoroutier boulevard urbain sud à 2 min, A43 et A46 à 5 min\nMétro D et tramway T4, gare de Vénissieux à 6 min en voiture et 10 min en bus (ligne 54).\nBus : 54, 76, 211, 212, JD 11\nCommerces à proximité : Carrefour Market, Intermarché, hôpital, La Poste, pharmacie, boulangerie… \nMairie à 5 min à pied\nCrèches, maternelle, primaire et collège à moins de 5 min en voiture et lycée à environ 10 min.\nDescription : Maison individuelle de 135,18m² composée au rezdechaussée d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement et d'un rangement.\nAu 1ᵉʳ étage d'un balcon, d'une entrée, de rangements, d'un dégagement, d'un salon/séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.\nUn garage et une cave complètent ce bien.\n\nTravaux réalisés l'année dernière : changement des menuiseries PVC double vitrage ainsi que des volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison + chauffeeau Cumulus Atlantic de 300 L.\nTravaux récents : isolation plafond garage + radiateurs électriques + électricité refaite en monophasé.\n\nSituation : toutes commodités à proximité :\nÉcoles : crèches ; maternelle Marie Curie ; élémentaire Groupe scolaire Jean Jaurès / Jacques Prévert ; collège René Cassin ; lycées : Jacques Brel / Hélène Boucher\nCommerces/magasins : Carrefour Market, Intermarché, La Poste, mairie, pharmacie, boulangerie, centre commercial des Balmes.\nHôpitaux Les Portes du Sud / Lyon Sud et lieux de santé.\nLignes de bus TCL : ligne 54 (TCL), ligne 76 (TCL), ligne 211 (TCL), ligne 212 (TCL), ligne JD11 (TCL).\n\n\nVous souhaitez visiter ce bien ?\nContactez Ylan GOMARTHE au 06.02.42.13.51 ou y. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent Immobilier / RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe du Tribunal Commerce de Lyon\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2482.00 € et 3359.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Ylan GOMARTHE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)
