CORBAS – Propriété d’exception au cœur d’un écrin de verdure Piscine Terrain 2950m2\n\nAu cœur de la commune de Corbas, proche du centre, cette jolie maison individuelle de 253m² habitables prend place sur un beau terrain clos et paysagé de 2950m2 .\n\nConstruite en 2000 et impeccablement entretenue, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de grande qualité. Ici, on profite d’un environnement verdoyan et d’une atmosphère véritablement cocooning.\n\nLa maison répartie sur deux niveaux, offre au rezdechaussée un grand hall qui donne accès à une vaste et harmonieuse pièce de vie de 50m2 juxtaposant la cuisine indépendante de 20m2 entièrement équipée, le tout baigné de lumière.\nEn prolongement de la pièce de vie deux vérandas de 15,7m2 et 21,5 m2, l'une accueille un espace bienêtre/sport et l'autre une espace dinatoire.\nA ce même niveau vous trouverez également une superbe suite parentale avec double dressing et salle d'eau privative, un bureau/chambre, une buanderie, une chaufferie et un WC.\n\nUne volée de marches mène au 1er niveau où un Hall, une salle d'eau et un WC se côtoient.\n\nLe sous sol vous offre quant à lui une magnifique cave à vin de plus de 24 m².\n\nA l'extérieur une grande piscine sécurisée, une terrasse de 120m2, trois garages indépendants et un atelier complètent ce bien.\n\nUn plus, une parcelle de 700m2constructible peut être détachée.\n\nVous serez séduit par le charme que dégage cette grande maison cocooning et bien entretenue ainsi que par les espaces extérieurs qui sont parfaitement aménagés pour profiter de la tranquillité de ce quartier résidentiel.\n\nON AIME:\n Les beaux volumes\n La grande piscine sécurisée\n L' environnement verdoyant et sans visàvis\n\nINFORMATIONS UTILES:\n Menuiseries PVC triple vitrage\n Volets roulants motorisés\n Portail électrique, interphone, visiophone\n Chaudière gaz récente\n Proche des commodités et acces routiers\n DPE C\n Taxe foncière 2025 : 3335 €\n\nNe manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et praticité.\n\nContactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite;\nAna Pereira: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.)\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])
