maison à vendre Cours-La-Ville, Rhône

€ 199.000

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À vendre maison avec terrasse, terrain et garage crée en 2024.Elle est située à moins de 500 mètres des commodités, de la mairie et du centre-ville, où vous trouverez plusieurs commerces et restaurants, un supermarché avec station service, une école primaire, maternelle et collège, une crèche, des médecins et kiné, vétérinaire, piscine, marché, cinéma, équipements sportifs, ect...À 20 min de la gare d'Amplepuis, du lac des sapins et de Charlieu, 30 min de Roanne et 1h15 de Lyon.Au 1er étage dans un bâtiment en pierre de 3 logements au total (un par niveau), l'accès se fait par l'escalier intérieur des communs (sécurisé par badges et vidéophone).Cette maison / appartement de 85m² de plain pied sur le terrain comprend une grande pièce de vie de 42m², une cuisine donnant accès à la terrasse, 2 chambres de 12 m² avec placards coulissant, une salle d'eau et un WC.Prestations haut de gamme à tous les niveaux, pas de vis-à-vis.Isolation thermique et phonique supérieure à la RE 2020. (DPE : A)Toiture neuve, double vitrage, volets roulants électriques, fibre internet.Pompe à chaleur air/air réversible en climatisation.VMC hygroréglable et chauffe-eau thermodynamique.4 placards intégrés .Stationnement gratuit devant l'immeuble.Garage de 30 m² avec portail électrique.2 Dépendances au fond du terrain de 30 + 13 m²La copropriété sera créée par le vendeur au moment de la vente.Garantie Décennale jusqu'en 2034.Estimation de la taxe foncière : 731 €Estimation des charges de copropriété : 600 € (assu-rance + syndic professionnel + électricité communs)Visite virtuelle 360° bientôt disponible. Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (assurance + syndic pro) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ROANNE) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7063041
reference :	830030762169
departement :	Rhône
proche :	Cours-La-Ville
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	85 m2
surface du terrain :	425 m2
prix :	€ 199.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Riorges - Vallier

agent immobilier :	Optimhome Riorges - Vallier
nom :	Arnaud Vallier
adressse :	42153 Riorges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Riorges - Vallier

frais estimés de ce bien à Cours-La-Ville (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.185
Taxe foncière Estimation	Entre € 398 et € 1.393
Taxe habitation Estimation	Entre € 398 et € 995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).