Propriété et site de caractère avec un immense potentiel. \nBien d'exception spacieux et lumineux.\nIdéal pour une famille qui souhaite créer son lieu intime et personnel.\nDans un secteur résidentiel des monts d’or, très calme et niché dans un cocon de nature sans vis-à-vis de 6000 m2 de terrain, à Couzon au Mont d'Or. Maison de type provençal de 229m2 habitables au bord d’un chemin de randonnée.\nA rafraichir et à mettre à votre goût.\nPoints forts :\n4 chambres, idéal famille\nSuite parentale avec grande salle de bain et grande terrasse avec vue imprenable.\nGrand salon salle à manger de 73m2 baigné de lumière traversante avec magnifique terrasse adjacente du salon.\nBibliothèque en mezzanine.\nPompe à chaleur installée en 2025.\nBien complété par une dépendance de 90 m2 supplémentaires aménagés.\nPuits avec pompe pour arrosage datant de 2025.\nMaison :\nAu rez-de-chaussée, une grande entrée avec un poêle, puis un vaste séjour-salle à manger de 73 m² avec cheminée, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis avec sa terrasse de plus de 30 m² et la vue exceptionnelle sur les monts d'or SANS VIS-A-VIS.\nLa cuisine indépendante est aménagée et donne sur une autre terrasse intérieure vers la piscine.\nUn toilette indépendant est disponible.\nÀ l’étage, une chambre parentale spacieuse avec une grande terrasse avec vue sur les monts d'or, vous offre un espace de vie confortable avec baignoire, douche et toilette, offrant tout le confort nécessaire.\nAu rez-de-jardin, 3 grandes chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau.\nLe jardin potager et une piscine vous attendent pour des moments de fraîcheur et de détente.\nCette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui cherchent une propriété à personnaliser. Son état à rafraîchir laisse libre cours à votre imagination pour créer un intérieur et un extérieur à votre image. \nNous sommes là pour vous aider dans cette phase si vous le souhaitez.\nCave et garage.\nStationnement pour plusieurs voitures.\n• Secteur très calme, écrin de nature, sans nuisances sonores ni visuelles, idéalement situé pour les balades.\n• À 2 kms Bord de Saône\n• Bus et gare pour Vaise, Part Dieu, Perrache dans le village\nÀ proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une crèche à 15 minutes à pied, et à 10 minutes en voiture, trois collèges, trois parcs et jardins, et un hôpital.\nPhotos complémentaires sur demande.\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1997.00 et 2701.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Promptimmo : Chantal Rechagnieux\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n RCP ACI29648
