maison à vendre Craponne, Rhône

€ 530.000

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CRAPONNE Située dans un environnement recherché, paisible tout en restant proche des commerces, écoles et transports, cette spacieuse maison de 180 m² offre un cadre de vie idéal pour toutes les familles à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité.Elle saura vous séduire par son potentiel, sa luminosité et son absence de mitoyenneté.Le rezdechaussée s'ouvre sur une entrée de 5 m², menant à un salon lumineux de 31 m² exposé ouest, une salle à manger de 29 m² et une cuisine séparée de 9 m².La maison comprend six chambres aux surfaces généreuses (de 10,3 m² à 16.8 m²), idéales pour accueillir une grande famille ou aménager un bureau, une salle de jeux ou encore un bel espace invités.Une salle de bain avec baignoire, deux salles d'eau et deux WC séparés complètent l'ensemble.Une véranda de 18 m², un cellier de 5 m² et un dégagement de 5 m² avec rangement, offrent des espaces annexes pratiques et fonctionnels sans oublier le soussol / chaufferie de 31 m² donnant accès au vide sanitaire.Le garage de 27 m² et le stationnement extérieur assurent un confort de vie au quotidien.Et pour finir le vaste terrain de 1 736 m² permet de profiter pleinement du calme environnant.Cette maison de 1972 (et son extension de 1990) vous attend pour lui redonner une seconde jeunesse!Tout est là, le cadre, les espaces, la lumière.Vous avez des questions?N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner!Service + Capifrance : Dossier complet disponible à la demande. Il comprend l'accès à la visite virtuelle HD, des photos supplémentaires, les plans et les diagnostics.Des travaux de rénovation sont à envisager. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Elodie SERRAILLE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.926161

détails du bien

Franimo nr:	#7170112
reference :	340935667217
departement :	Rhône
proche :	Craponne
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	199 m2
surface du terrain :	1760 m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	200
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	62
> 80G

vendeur

Capifrance Serraille

agent immobilier :	Capifrance Serraille
nom :	Elodie Serraille
adressse :	69510 Messimy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Serraille

frais estimés de ce bien à Craponne (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).