maison à vendre Cublize, Rhône

Proche d'AMPLEPUIS, au sein de la charmante commune de CUBLIZE, à quelques minutes du Lac des Sapins et sa piscine biologique, Pietrapolis vous propose une jolie petite maison mitoyenne, élevée sur cave.\nD'une surface habitable environ 85m², elle est composée au rezdechaussée d'un espace cuisine ouvert sur le séjour, en accès direct sur la terrasse.\nAu deminiveau, une chambre ou salon et une salle de bains / Wc.\nA l'étage, un couloir distribue une chambre et un bureau.\nQuelques marches supplémentaires nous conduisent à une 3ème chambre en partie mansardée et des combles de rangement.\n Caractéristiques principales :\n✔ Superficie : 85m²\n✔ Classement énergétique : G\n✔ Extérieur : terrasse✔ Nombre de chambres : 2 + 1 chambre/bureau\nPoints forts :\n✅ Commerces de proximité, marché hebdomadaire, écoles, centre de loisirs, transports scolaires, associations sportives et culturelles, multiactivités touristiques et restauration au Lac des Sapins.\n✅Cuisine avec électroménager entièrement neuve, prête à poser.\n✅ Possibilité d'installer un poêle pour alimenter les deux étages.\n✅Idéal pour un petit pied à terre pour les weekends et vacances.\n\nVotre contact pour ce bien: Nathalie LAFAURIE ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou n. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3880.00 € et 5310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Tarare Vallée d'Azergues St Symphorien de Lay : Nathalie LAFAURIE\nAgent commercial (Entreprise individuelle)