maison à vendre Dardilly, Rhône

€ 949.000

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Découvrez ce magnifique corps de ferme totalement rénové niché au coeur d'un terrain verdoyant et arboré de 3750m2 pour les amoureux de la nature et du charme authentique.\n\nCette propriété d'exception offre une surface habitable de 280 m² et un terrain de 3750 m², idéal pour les amateurs de grands espaces. Avec ses 8 pièces et 5 chambres, cette maison est parfaite pour accueillir une famille nombreuse, tout en offrant tout le confort moderne.\n\nL'intérieur, en excellent état, propose une cuisine aménagée et équipée, indépendante et fonctionnelle. Les ouvertures en bois et les doubles vitrages garantissent une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée. \nExposition E/O.\nCette chaleureuse maison dispose de 3 salles de bains et 3 WC, offrant à chacun des membres de la famille un espace de vie privilégié.\n\nUne pièce tout à fait modulable de plus de 70m2, aujourd'hui salle de sport et de jeux vous permet de créer d'autres chambres ou des espaces de bureau par exemple.\nPour les journées ensoleillées, une grande piscine vous attend dans le jardin.\nLe corps de ferme rénové offre également des places de stationnement intérieur pour vos véhicules, garantissant une sécurité maximale.\nUne grange d'environ 120 m² complète ce bien avec la possibilité d'y créer de la surface habitable supplémentaire, un appartement indépendant, d'autres chambres, atelier, rangements...selon vos envies.\n\nUn arrêt de bus se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis qu'une crèche est accessible en 10 minutes de marche. Pour les plus jeunes, 2 maternelles et 3 écoles élémentaires sont à 5 minutes en voiture, et un collège est à 10 minutes. \n\n La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale.\n\nDécouvrez ce bien tout à fait singulier offrant plus de 3700m2 de terrain privatif à 20mn seulement du centre de Lyon !\n\nPour visiter ce bien, contactez :\nSébastien SUZET (agent commercial RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) ) au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) s. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3980.00 € et 5440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Sébastien SUZET\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr: #7029684
reference : VM65551-PIETRAPOLIS
departement : Rhône
proche : Dardilly
type du bien : maison
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 280 m2
surface du terrain : 2500 m2
prix : € 949.000

consommation énergétique

≤ 50A
XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 6

agent immobilier : Pietrapolis Lyon 6
nom : niet opgegeven
adressse : 69006 Lyon France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Dardilly (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 66.785
Taxe foncière
Estimation
Entre € 1.898 et € 6.643
Taxe habitation
Estimation
Entre € 1.898 et € 4.745
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Dardilly, Rhône, référence: VM65551-PIETRAPOLIS

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