Maison à vendre à Dardilly dans un cadre exceptionnel !Nichée au cœur de Dardilly, cette maison s'étend sur 157 m² au sol et se déploie sur trois niveaux. Construite en 1970, elle a été soigneusement rénovée pour bénéficier d'une isolation thermique de nouvelle génération, assurant confort et économies d'énergie grâce à son isolation par l'extérieur.Description de la maison :Vous serez séduit par un vaste séjour en "L" qui s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, offrant une vue imprenable sur un jardin magnifiquement arboré et méticuleusement entretenu. La cuisine, bien équipée avec un îlot central pratique, est idéale pour les repas en famille et les moments de convivialité.La maison comprend trois chambres lumineuses, dont deux sont situées au rez-de-chaussée, ainsi qu'une possibilité d'une quatrième chambre ou d'une salle de jeu, parfaite pour les enfants ou pour accueillir des invités. Deux toilettes et deux salles d'eau ajoutent au confort de cette maison familiale. Une grande véranda, baignée de soleil, complète cet espace de vie chaleureux et accueillant.Équipements et sécurité :Le chauffage est assuré par une chaudière fioul, tandis qu'un chauffe-eau thermodynamique prend en charge l'eau chaude sanitaire. La sécurité de votre foyer est renforcée par un visiophone intégré au portail électrique et une alarme. Un grand garage avec fermeture électrique est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire.Terrain et potentiel :Implantée sur un terrain de 2700 m², plat et clôturé, cette propriété offre un potentiel d'aménagement intéressant, car le terrain est divisible et construc.tible . Un cabanon d'environ 15 m² permet de stocker le bois et les outils de jardin, ajoutant à la fonctionnalité de cet espace extérieur.Environnement et commodités :L'environnement est très calme, idéal pour une vie paisible, tout en étant à proximité des commodités. Dardilly est une commune dynamique qui offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité :• Commodités : Plusieurs commerces de proximité, boulangeries et supermarchés sont accessibles en quelques minutes.• Transports : La commune est bien desservie par les transports en commun, facilitant l'accès à Lyon et aux villes environnantes.• Écoles : Les écoles primaires et secondaires sont situées à moins de 2 km, offrant un accès facile pour les familles.• Services de santé : Des centres de santé et des pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès rapide aux soins médicaux.• Espaces verts : Dardilly dispose de plusieurs parcs et chemins piétonniers, parfaits pour les promenades en famille ou les activités de plein air.Cette maison représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Dardilly, alliant confort, espace et tranquillité. Ne manquez pas cette chance de devenir pro.priétaire dans un cadre de vie exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Michel BARALE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.900788
