DECINES Maison de PLAINPIED de 200 m² sur une terrain de 560 m² en impasse tranquille, cocon discret, sans aucun vis à vis– sans nuisances. Un DPE en "D", PAS de copropriété, un jardin pour votre potager, l'exposition ouest/sud/est idéale. Une belle surprise pour qui aime tranquillité dans un lieu à découvrir à Décines (proche Chassieu/Bron).Dans une impasse résidentielle paisible (uniquement des maisons), votre maison bénéficie d'un environnement calme, à l'abri des axes animés. Un centre commercial accessible à pied en 10 minutes, en 2 minutes en voiture, offrant supermarchés, boutiques et services sans pour autant perturber votre quotidien.• Calme : L'impasse isole efficacement des flux de circulation, les seuls passages sont ceux des voisins.• Proximité pratique : centre commercial à portée de main, sans les désagréments de la ville.• Atmosphère conviviale : on se croirait dans une petite enclave de tranquillité, loin du tumulte de la circulation — un cocon très discret, parfait pour le repos. Ce contraste entre la dynamique des axes et la sérénité de l'impasse est un vrai atout : tout y est accessible, sans sacrifier le calme. Un compromis rare entre accessibilité et tranquillité avec des voisins,tous en maison, charmants (pas d'immeuble). Descriptif du bien Caractéristiques principales• Terrain de 560 m², avec cour intérieure, belle terrasse et jardin; un arbre qui a connu la construction vous accueille et vous apporte de la fraîcheur en été.• PLAINPIED intégral : facilité et confort de vie assurés. Aménagement intérieur – 7 pièces (quatre chambres) + studio• Studio indépendant (≈30 m²) contigu, accessible par la maison principale, parfait pour un adolescent, un parent ou pour générer un revenu locatif flexible.• Deux séjours distincts dont un transformé actuellement en grande salle de jeux pour multiplier les ambiances conviviales.• Un ancien espace industriel superbement rénové (ancienne fonderie). Esprit Loft avec un séjour ouvrant sur la propriété, une mezzanine (bureau/chambre), une buanderie, un dressing, pour profiter des volumes rénovés.• Au côté ancien : une zone plus intime avec petites pièces, une cuisine coquette qui donne sur la véranda, et deux chambres côté jardin.• Buanderie, dressing, rangements, deux wc, deux salles d'eau avec circulation fluide entre les espaces anciens et contemporains. DEUX UNIVERS dans une seule maison pour vivre avec confort ET caractère.Côté pratique: Une cave, la possibilité de garer au moins 3 voitures dans la cour.Une visite pour finir de vous convaincre que vous avez trouvé enfin votre lieu de VIE ? Je suis à votre écoute. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.916072
