maison à vendre Décines-Charpieu, Rhône

€ 550.000

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Située dans un secteur résidentiel du centre-ville de Décines-Charpieu, cette charmante maison sur 2 niveaux d'une surface habitable de 153m² offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et proximité de toutes les commodités.Elle se compose au rdc d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée avec son cellier, d'un séjour traversant avec accès à la terrasse couverte ainsi que de 2 chambres spacieuses et 1 bureau. A l'étage, on retrouve 2 chambres complémentaires et 1 salle d'eau.Vous profiterez également d'un grand sous-sol carrelé de 141m2 avec garage, cave et salle d'eau. Implantée sur un beau terrain plat et clos de 706 m², cette propriété offre un bel espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, aménager un potager, installer une piscine de nage ou tout simplement partager des moments de convivialité.Vous apprécierez la proximité des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun (Tramway T3 et T7, bus 16, 67, 57, 79).Cette maison est saine et bien entretenue.Ses Atouts :• Proximité immédiate du tramway T3 et T7• Bonne performance énergétique, DPE en C• Disponible rapidementLe Confort :• Luminosité séjour avec plusieurs portes-fenêtres sur la terrasse et jardin• Cuisine équipée fonctionnelle avec accès jardin• Double-vitrage• Chauffage au gaz sol + radiateurs,• 1 terrasse abritée• Terrain entièrement plat facile à vivre et closAgencement (plan sur demande) :Vous l'avez compris, cette maison est dans un cadre de vie recherché.Alors n'hésitez plus, venez la visiter, elle vous attend, mais peut-être pas pour longtemps… Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) Pascal PENTENERO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.922240

détails du bien

Franimo nr:	#7150263
reference :	340936562537
departement :	Rhône
proche :	Décines-Charpieu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	153 m2
surface du terrain :	706 m2
prix :	€ 550.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	138
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	28
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pentenero

agent immobilier :	Capifrance Pentenero
nom :	Pascal Pentenero
adressse :	69390 Vourles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pentenero

frais estimés de ce bien à Décines-Charpieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 39.334
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.100 et € 3.850
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.100 et € 2.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).