maison à vendre Décines-Charpieu, Rhône

€ 425.000

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DECINES Une belle surprise pour cette très jolie maison T6 indépendante, sans visàvis, de 134 m² (127 L.C) habitables et au total de 157 m² avec le garage/buanderie sur un terrain de 1100 m² plat et arboré qui n'attend plus que votre famille !Où ? Avenue des bruyères/ rue Raspail Quartier Champ Blanc résidentiel paisible. Vous êtes à 500 m de l'arrêt du Tram T3 Décines Roosevelt.Dès que vous arrivez, vous appréciez immédiatement ce magnifique jardin (voir photos) très bien entretenu qui met en valeur votre maison prête à vous accueillir.De plainpied : Au sud : votre séjour avec son salon de 41 m² et votre cuisine de 10 m² s'ouvrent directement sur la terrasse et le jardin ; 2 wc, une salle d'eau, une 1ère chambre et sa salle de bain sont au rez de chaussée également.A l'étage : vos trois autres chambres (à l'ouest et à l'est)A savoir : Les fenêtres sont en PVC double vitrage, vos volets roulants sont électriques sur toutes les fenêtres, un grenier bien pratique et accessible pour vos rangements, chauffage au gaz chaudière Frisquet).Le Plus : de plainpied : l'avantage d'une grande buanderie / cellier / cave de 23 m².Vous pouvez stationner au moins deux voitures à l'intérieur de votre propriété.Votre jardin bénéficie d'un arrosage automatique, d'un petit « chalet » pour ranger tous vos outils de jardin, rien de manque pour continuer à vous sentir bien dehors comme dedans ! Il ne manque plus que vos meubles.Transports très pratiques: Bus à 20 m et Tram à 500 m. Boulangerie à pied!Si vous cherchez une maison chaleureuse où une seule famille a vécu et qui cherche maintenant à la transmettre, c'est ICI!Une visite pour finir de vous convaincre, je suis à votre écoute pour l'organiser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,94% TTC du prix hors honoraires.Logement à consommation énergétique excessive : classe FLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) AnneMarie THIBERT Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946420

détails du bien

Franimo nr:	#7297304
reference :	340939912338
departement :	Rhône
proche :	Décines-Charpieu
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	134 m2
surface du terrain :	1180 m2
prix :	€ 425.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Capifrance Thibert

agent immobilier :	Capifrance Thibert
nom :	Anne-marie Thibert
adressse :	69100 Villeurbanne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Thibert

frais estimés de ce bien à Décines-Charpieu (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.734
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 850 et € 2.975
Taxe habitation Estimation	Entre € 850 et € 2.125
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).