maison à vendre Écully, Rhône

EN EXCLUSIVITÉ\n\nMaison de 145 m² sur une parcelle de 319 m² avec piscine, idéalement située au cœur d'Écully.\n\nRépartie sur trois niveaux, cette maison familiale séduit par son agencement original et sa belle luminosité.\n\nAu rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres, une salle de bains ainsi que de nombreux rangements.\nÀ l’étage, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d’environ 60 m² comprenant une cuisine équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux, baignés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures.\nLe dernier niveau accueille une suite parentale avec salle d’eau et dressing.\n\nÀ l’extérieur, un jardin arboré et une terrasse exposée sud-est offrent un cadre lumineux et agréable.\n\nCette maison garantit un quotidien à la fois confortable et pratique grâce à son emplacement privilégié, avec toutes les commodités accessibles à pied.\n\nLes atouts : Un quotidien pratique dans une ambiance conviviale !\n\n- En plein centre d’Écully – quartier familial recherché, entre ville et nature\n- Marchés alimentaires 3 fois/semaine, écoles à proximité immédiate, fibre raccordée, borne électrique, 2 cabanons extérieurs\n\nDPE : C\nTaxe foncière : 1 400 €\n\n\nPour toute demande de renseignements ou de visite :\nAudrey de Préneuf – ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) – a. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\n