maison à vendre Feyzin, Rhône

€ 895.000

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FEYZIN proche Mairie. Sur une parcelle de 805 m², grande maison familiale de 352 m² habitables 5 CHAMBRES. PISCINE Vous serez séduit par cette maison située au coeur de Feyzin. Une belle maison de maître refaite à neuf avec des matériaux de qualité ! sur un terrain agrémenté d'une piscine 8x4 m avec sa plage et son pool-house :) Au rez-de-chaussée : un salon, une cuisine équipée, une grande buanderie, une chambre et une suite parentale avec douche à l'italienne et un WC. Au 1er étage : 1 salon, une salle à manger avec cuisine américaine totalement équipée, ouverte sur une grande véranda climatisée et une terrasse magnifique pour profiter des beaux jours ! 1 suite parentale avec baignoire et douche à l'italienne. Au 2ème étage, vous trouverez un salon avec 2 suites parentales. Poutres apparentes. Quel cachet ! Au sous-sol : salle de jeu avec WC et douche. Cette maison comprend également une baie de brassage informatique, une chambre froide d'environ 30 m³ et un coffre-fort discret. Idéal pour les commerçants ! LES PLUS de la maison - climatisation réversible dans toutes les pièces ! - la piscine et son pool house ! vous allez pouvoir en profiter au maximum :) - le premier étage a une entrée indépendante : co-living possible ! - 4 chambres sont équipées d'une salle d'eau ou salle de bain ! Toute la famille a son indépendance. - Très bonnes isalotions phonique et thermique - TOUT EST NEUF !! - Classée B Maison rare à la vente ! Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Kamel BOUTIAB - Tél : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LYON. - Réseau Casarèse. Mandat N° 5562. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € par an. Honoraires charge vendeur.

détails du bien

Franimo nr:	#7090490
reference :	690049880
departement :	Rhône
proche :	Feyzin
type du bien :	maison
pièces :	9
chambres :	5
surface du bien :	352 m2
surface du terrain :	805 m2
prix :	€ 895.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	108
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

nom :	Boutiab
adressse :	Route du Ranfray 266 C 69440 Saint Laurent d' Agny France
langues :	anglais, français

frais estimés de ce bien à Feyzin (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 63.070
Taxe foncière	€ 4.563
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.790 et € 4.475
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).