maison à vendre Fleurie, Rhône

€ 243.000

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Située au cœur du charmant et dynamique village de Fleurie, à seulement 14 minutes de Belleville, 30 minutes de VillefranchesurSaône, 15 minutes de CrêchessurSaône et 25 minutes de Mâcon, cette maison de village en pierre et pisé, rénovée et datant de 1850, a conservé tout son charme.Elle offre 124 m² habitables répartis sur deux niveaux, ainsi qu'un grenier aménageable au gré de vos envies de près de 80 m².Au rezdechaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine de 20 m² avec de belles tommettes en terre cuite, un grand séjour de 45 m² avec parquet massif et poêle à bois, ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert trois belles chambres, dont une avec sa douche privative, une salle de bains et un second WC indépendant.Le grenier d'environ 80 m², accessible par un escalier déjà existant au sein de la maison, offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse en bois de 40 m², dans une cour fermée, ainsi que d'une dépendance attenante à la maison de 24 m².Côté confort et équipements : Toiture refaite en 2004, Menuiseries double vitrage, Poêle à bois, Assainissement collectif, Fibre optique, Compteur triphasé.Une maison de caractère, pleine de charme et de potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, dans un environnement calme et recherché.Découvrez la visite vidéo en HD sur le compte public FB : Mariecharlotte MUETPour tout renseignement ou pour planifier une visite, contactez Mariecharlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCEInformations énergétiques :Consommation d'énergie primaire : 192 kWh/m²/anConsommation d'énergie finale : 160 kWh/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURG EN BRESSE) MarieCharlotte MUET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.924593

détails du bien

Franimo nr:	#7162342
reference :	340935978161
departement :	Rhône
proche :	Fleurie
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	227 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	192
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muet

agent immobilier :	Capifrance Muet
nom :	Marie-charlotte Muet
adressse :	01190 Chevroux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Muet

frais estimés de ce bien à Fleurie (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).