maison à vendre Fontaines-Saint-Martin, Rhône

€ 408.000

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En fond d'impasse, cette maison de 122 m² offre un cadre paisible à quelques minutes à pied du centre de FontainesSaintMartin, des commerces, des écoles et du vallon des Échets.Organisée sur trois niveaux, elle comprend au rezdechaussée une vaste pièce principale traversante avec cuisine ouverte, donnant accès à deux terrasses.L'étage accueille trois chambres une salle de bains et une buanderie.Le dernier niveau est aménagé en suite parentale avec dressing et salle d'eau.Deux places de stationnement privatives complètent l'ensemble.Entièrement rénovée en 2015 et rafraîchie en 2021, la maison bénéficie d'un équipement moderne : pompe à chaleur réversible, double vitrage, volets et Velux électriques, fibre optique.Un lieu de vie idéal pour une famille souhaitant conjuguer calme, nature et proximité de Lyon (25 min en voiture, gares TER de Sathonay et CollongesFontaines à proximité). Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.928373

détails du bien

Franimo nr:	#7174652
reference :	340938976572
departement :	Rhône
proche :	Fontaines-Saint-Martin
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	123 m2
surface du terrain :	65 m2
prix :	€ 408.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	158
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hamandjian

agent immobilier :	Capifrance Hamandjian
nom :	Denis Hamandjian
adressse :	69300 Caluire Et Cuire France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hamandjian

frais estimés de ce bien à Fontaines-Saint-Martin (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 29.564
Taxe foncière Estimation	Entre € 816 et € 2.856
Taxe habitation Estimation	Entre € 816 et € 2.040
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).