maison à vendre Genas, Rhône

Maison individuelle, à la fois esthétique et fonctionnelle, située en impasse, sur la commune de Genas.Emplacement calme et très résidentiel.Cette maison dispose d'un hall d'entrée spacieux avec placard, WC séparé, et un double accès au séjour-salon.Cette pièce lumineuse de 47 m², orientée sud, donne accès à la terrasse, en partie couverte.La cuisine équipée de 15 m² permet également d'accéder à la partie couverte de la terrasse, et communique avec un grand cellier.La suite parentale, située au rez de chaussée, bénéficie d'un dressing sur 5 mètres de longueur, et d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.L'accès à l'étage se fait par un bel escalier situé dans le hall.A cet étage, un palier dessert les 3 chambres, la salle d'eau avec douche et double vasque, et les WC séparés.Garage attenant de 51 m².Terrain plat et arboré de 800 m².Prestations complémentaires :- Portail électrique.- Porte de garage sectionnelle et électrique.- Alarme- Menuiseries Alu et PVC double vitrages.- Volets roulants électriques.- Store banne motorisé.- Chauffage gaz : Au sol pour le rez de chaussée et radiateurs à l'étage.- Chaudière à condensation Wiesmann de 2021.- Fibre raccordée.Disponible pour tous renseignements complémentaires ou pour une visite.. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Pierre ROSSELLO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LYON) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )