maison à vendre Genas, Rhône

€ 561.295

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Située à Genas, à seulement vingt minutes de Lyon, cette maison d'une surface de 120 m² sur une parcelle de 455 m² bénéficie d'un cadre de vie rare et recherché. Cette commune à taille humaine séduit par son atmosphère résidentielle préservée et son équilibre parfait entre dynamisme et sérénité. Écoles, crèches, collège, commerces, services de santé, transports et équipements de loisirs sont accessibles à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable.Votre maison :Rezdechaussée :Séjour spacieux avec cuisine ouverte, idéal pour vos moments en familleBuanderie fonctionnelleWC séparéAccès direct au garage et au jardin, parfait pour profiter de l'extérieur et organiser repas ou loisirsÉtage :4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressingSalle de bain avec baignoire + WC séparéConfort et prestations :Maison respectant la réglementation environnementale RE2020, pour économies d'énergie et confort optimal au quotidienEspaces lumineux et bien pensés pour un confort maximalParcelle généreuse de 455 m² pour profiter pleinement de la vie en extérieurGarage attenant pour plus de praticité et de tranquillitéPourquoi choisir cette maison ?Emplacement idéal : proche de Lyon et toutes les commodités de GenasMaison fonctionnelle et moderne, avec suite parentale, séjour ouvert et jardin généreuxQualité de vie exceptionnelle dans un quartier résidentiel calme et recherchéProfitez d'un espace de vie spacieux, lumineux et performant, idéal pour habiter ou investir.Pour en savoir plus sur cette maison à Genas, contactezmoi dès aujourd'hui !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Stéphanie CHANARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.304121

détails du bien

Franimo nr:	#7250446
reference :	340934158565
departement :	Rhône
proche :	Genas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	120 m2
surface du terrain :	455 m2
prix :	€ 561.295

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Chanard

agent immobilier :	Capifrance Chanard
nom :	Chanard
adressse :	69720 Saint Bonnet De Mure France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Chanard

frais estimés de ce bien à Genas (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 40.111
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.123 et € 3.929
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.122,59 et € 2.806,48
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).