maison à vendre Genay, Rhône

€ 460.000

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PIETRAPOLIS IMMOBILIER\nMARIE LUBET\n07/71/24/65/74\nm. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nSitué sur la commune du joli village de REYRIEUX à seulement 10mn de Genay.\nCet ancien corps de ferme à été métamorphosé en 2012. \nD'une superficie de 152 m² carrez et 210 m² au sol, il se déploie sur un terrain paysagé de 665m².\n\n\nDes l'entrée une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon pour une surface de 70m², les volumes et la hauteur sous plafond sont la pièce maitresse de ce corps de ferme.\nSur ce même niveau , une arrière cuisine , wc séparé et une chambre parentale avec salle d'eau accès vers l'extérieur. \n\n\nUn escalier en fer Forget vous amène au premier étage celui ci distribue deux chambres, une salle de bains, un wc séparé et un dressing.\n\n\nA l'extérieur, un jardin paysagé, une spacieuse terrasse avec un espace barbecue abrité pour vos soirées d 'été.\nUn garage ainsi qu'un abri voiture parfait pour un atelier ou du rangement.\n \nLe bien est équipée de la fibre\nTaxe foncière : 1300€ \n\n\n\nBien hors copropriété\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Caluire-et-Cuire : Marie Lubet\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#7049512
reference :	1703-PIETRAPOLIS
departement :	Rhône
proche :	Genay
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	152 m2
surface du terrain :	665 m2
prix :	€ 460.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Pietrapolis Lyon 7

agent immobilier :	Pietrapolis Lyon 7
nom :	niet opgegeven
adressse :	69007 Lyon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Pietrapolis Lyon 7

frais estimés de ce bien à Genay (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.142
Taxe foncière Estimation	Entre € 920 et € 3.220
Taxe habitation Estimation	Entre € 920 et € 2.300
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).