maison à vendre Genay, Rhône

Genay Charmante maison de plainpied de 88 m² avec jardin bucolique et carport sur un terrain de 500 m²\n\nAu coeur de Genay, au calme, cette maison de plainpied vous offre un salon/séjour, une cuisine indépendante, une véranda, deux chambres, un cellier, une salle de bains et un WC indépendant. le tout baigné de lumière.\nEn prolongement de véranda, un beau jardin accueillera vos belles journées estivales.\n\nUn carport de 40 m2 complète ce bien.\nElle est équipée de apnneaux solaires qui permetteent de réduire la consomation electrique.\n\nQuelques rafraichissemnts à prévoir.\n\nL’environnement calme, la construction de qualité et la localisation privilégiée, autant d'atouts pour un cadre de vie unique à seulement 35 minutes de Lyon.\n\nA l'extérieur, vous pourrez profiter du jardin bucolique de 500 m² déjà clôturé.\n\nON AIME:\n Le plainpied\n Le jardin bucolique\n La véranda\n_ La proximimité avec les commerces et commodités\n Chauffage et cliamatisation réversible\n Panneaux solaires\n\nINFORMATIONS UTILES:\n Taxe foncière : 726€\n DPE; D\n Proximité des transports : Bus 43 et gare SNCF Albigny/Neuville reliant en 10min la station de métro gare de Vaise.\n École primaire et maternelle\n\nPour toute information ou visite contacter : Ana Pereira ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \na. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) \n\nAgent immobilier ( ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) R.S.A.).\n\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1050.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \n\nVotre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Ana PEREIRA\nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]])