maison à vendre Givors, Rhône

€ 289.000

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Une opportunité rare sur les hauteurs de GivorsSituée sur les hauteurs de Givors, cette maison entièrement rénovée en 2014 offre une configuration particulièrement recherchée avec deux logements indépendants, sans copropriété, sur une belle parcelle de terrain de 2 060 m² classée en zone URi2d.Une propriété qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs ou les acquéreurs à la recherche d'un projet évolutif. Au rezdechaussée : un appartement T3 d'neviron 60 m²Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, deux chambres, une salle d'eau ainsi que deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours. À l'étage : un appartement T2 d'environ 38 m²Ce second logement indépendant se compose d'une pièce de vie confortable, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une terrasse privative. Il représente une solution idéale pour un projet locatif, l'accueil d'un proche ou encore l'agrandissement de l'habitation principale. Des prestations qui font la différenceLa propriété bénéficie également d'un garage et de 5 places de stationnement extérieures, un véritable atout au quotidien. Maison rénovée en 2014 Terrain de 2 060 m² Deux logements indépendants Absence de copropriété Garage + 5 stationnements Nombreuses possibilités d'aménagementÀ proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation, ce bien réunit espace, fonctionnalité et potentiel dans un secteur où les opportunités de ce type restent rares.Vous souhaitez en savoir plus, organiser une visite ou échanger sur votre projet ?Contactezmoi, je serai ravie de vous renseigner et de vous accompagner.Capi + : dossier complet disponible sur demandeInfos + : DPE D Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LYON) Marion TURRIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.960753

détails du bien

Franimo nr:	#7369486
reference :	340935496939
departement :	Rhône
proche :	Givors
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	98 m2
surface du terrain :	2060 m2
prix :	€ 289.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	247
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	25
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Turrin

agent immobilier :	Capifrance Turrin
nom :	Marion Turrin
adressse :	69700 Givors France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Turrin

frais estimés de ce bien à Givors (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.377
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 578 et € 2.023
Taxe habitation Estimation	Entre € 578 et € 1.445
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).