maison à vendre Gleizé, Rhône

€ 255.000

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GLEIZÉ – À deux pas de Villefranche-sur-Saône Charlotte chez Re/Max ImmoCalade vous propose de découvrir cette charmante maison de ville de 80 m² habitables sur une pacelle de 330m2, alliant confort et praticité dans un environnement urbain idéal. Au rez-de-chaussée , profitez d’un salon chaleureux et d’une salle à manger lumineuse , ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée . Cet espace, baigné de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, est parfait pour vos moments de convivialité. La cuisine indépendante et équipée deviendra votre alliée pour concocter de savoureux plats. Une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau pour plus de commodité. À l'étage , vous trouverez deux chambres en enfilade, un agencement idéal pour une famille avec de jeunes enfants ou pour créer un espace bureau attenant à une chambre parentale. Côté pratique, cette maison dispose d’un grand garage avec un espace atelier et une cave, offrant une solution idéale pour vos besoins de rangement. À l’extérieur, laissez-vous séduire par une piscine privée , idéale pour vous détendre en toute intimité. Le puit vous permet de pouvoir arroser les extérieurs de manière économique. Les plus de ce bien : plusieurs espaces de stockage supplémentaires et un emplacement de choix à proximité des commodités : centre-ville, commerces, écoles et transports. Une maison pleine de potentiel qui saura vous séduire au premier regard ! Taxe foncière 2023 : 740 € Si cette maison coche tous vos critères, n'attendez-plus pour m'appeler et venir la visiter. Visites et informations Charlotte Gelot *6 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .

détails du bien

Franimo nr:	#7008362
reference :	749171066-20
departement :	Rhône
proche :	Gleizé
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	330 m2
prix :	€ 255.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	265
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	34
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Re/max immocalade

agent immobilier :	Re/max immocalade
nom :	Martine Hyvernat
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Re/max immocalade

frais estimés de ce bien à Gleizé (Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.038
Taxe foncière Estimation	Entre € 510 et € 1.785
Taxe habitation Estimation	Entre € 510 et € 1.275
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).